一男子將房屋空置了五年半，物業(yè)服務(wù)公司多次催討物業(yè)費(fèi)，但男子拒絕支付，為此被告上法庭。日前，金城江區(qū)人民法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，判令被告覃某支付給物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)3168元及公共電費(fèi)316元、公共水費(fèi)79元、公共生活垃圾處理費(fèi)495元。

　　2006年5月，覃某與開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)得某小區(qū)房屋一套。入住后，覃某交了2006年和2007年的物業(yè)管理費(fèi)。2007年下半年，因房屋漏水，覃某與小區(qū)物業(yè)公司反映情況，物業(yè)公司也出面進(jìn)行處理，但無(wú)結(jié)果。2008年4月，覃某搬出房屋，在外居住到現(xiàn)在。自2008年1月1日起到2013年6月30日止(共計(jì)66個(gè)月)，覃某未向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)、公共電費(fèi)及公共生活垃圾費(fèi)等。為此，物業(yè)公司將覃某告上了法庭，要求支付上述費(fèi)用。

　　覃某在庭審中辯稱，自2008年4月以來(lái)，其搬出該房屋在外居住到現(xiàn)在，且物業(yè)公司自2013年起對(duì)覃某居住小區(qū)內(nèi)的垃圾存在不及時(shí)清潔等現(xiàn)象。覃某認(rèn)為，其房屋處于空置狀態(tài)，不應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。

　　法院審理認(rèn)為，本案中，覃某已實(shí)際入住該房屋，且已交納之前的物業(yè)費(fèi)，其因房屋漏水搬出，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供保衛(wèi)、公共場(chǎng)所用地的清潔、綠化以及公用設(shè)備的維修等服務(wù)工作的開(kāi)展，即使業(yè)主未在小區(qū)居住，房屋空閑，物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行，仍間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。因此，覃某抗辯其未入住房屋不應(yīng)交物業(yè)費(fèi)的理由不能成立。同時(shí)，公共水電是覃某所在生活的小區(qū)公共場(chǎng)所需的設(shè)施，小區(qū)居民應(yīng)對(duì)此費(fèi)用共同分?jǐn)?，物業(yè)公司已代覃某交納相應(yīng)費(fèi)用，并對(duì)該主張有事實(shí)依據(jù)，法院予以支持。綜上，法院作出上述判決。