寶安“村改居”小區(qū)物業(yè)管理將改革，從居民中推選代表，參與小區(qū)物業(yè)管理重大事務(wù)討論，收集、反映居民的意見和建議，同時對小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作進行督查。這種方法將在全區(qū)6個街道各選取1個條件相對成熟的小區(qū)開展試點工作，時間為一年，這是記者從寶安區(qū)近日出臺的《寶安區(qū)關(guān)于進一步加強物業(yè)管理服務(wù)工作的指導(dǎo)意見》及相關(guān)配套文件中了解到的。

　　據(jù)悉，寶安區(qū)現(xiàn)有住宅小區(qū)703個，物業(yè)企業(yè)267家，物業(yè)管理整體覆蓋率0.98。隨著社會管理改革的不斷深入，老百姓的生活需求和思想觀念發(fā)生了重大改變，現(xiàn)行物業(yè)管理碰到一些問題，如物業(yè)管理整體水平不高，物業(yè)管理收支透明度不高，“村改居”物業(yè)服務(wù)收費難等。為此，寶安區(qū)加緊出臺了物業(yè)管理一系列規(guī)范化文件，圍繞“促行業(yè)發(fā)展”和“助推社會建設(shè)”兩大主題，明確了寶安區(qū)物業(yè)行業(yè)“十二五”發(fā)展目標，并針對行業(yè)發(fā)展和“村改居”社區(qū)物業(yè)管理工作中存在的困難和問題，提出了系統(tǒng)性、創(chuàng)新性和具有實操性的指導(dǎo)意見。

　　記者從有關(guān)規(guī)范文件中了解到，由于“村改居”小區(qū)房屋確權(quán)困難，無法召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會，難以建立社區(qū)物業(yè)自治管理公共平臺。寶安擬訂了《寶安區(qū)“村改居”小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)機構(gòu)試行辦法》，探索成立“村改居”社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)機構(gòu)，計劃用一年左右的時間，在全區(qū)6個街道各選擇1個條件相對成熟的小區(qū)開展試點工作，指導(dǎo)社區(qū)從居民中推舉代表，在社區(qū)工作站(居委會)的領(lǐng)導(dǎo)下，參與小區(qū)物業(yè)管理重大事務(wù)討論，同時對小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作進行督查。